Vue sur le jardin des Prébendes - 37000 Tours - Réf 126_ADVMA1400020751

Rue Roger Salengro, nous vous proposons à la vente ce particulier Tourangeau idéalement situé et développant une surface habitable d'environ 165 m2 et il propose en plus une dépendance de 25 m2 qui trouvera différents usages possibles, le tout sur un très grand jardin au calme de 300 m2 qui n'attend qu'à retrouver sa splendeur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui dessert un salon séjour, une salle à manger, une pièce intermédiaire ainsi qu'une cuisine et des WC indépendants avec lave mains. Les pièces de vie offre le charme de l'ancien avec ses cheminées, parquet et moulures.
Nous accédons aux étages par un bel escalier moquetée.
Au premier étage, le palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains avec WC.
Au deuxième et dernier étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et un grenier.
Nous retrouvons une cave sous l'ensemble. Un garage apportera toutes les commodités pour la vie au quotidien.
DPE NOUVELLE VERSION en date du 31/10/2025 Classe ENERGIE D - Classe CLIMAT : D. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : prix moyens des énérgies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. les coûts sont estimés entre 3057 EUR et 4135 EUR (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix indiqué est de 832 000 EUR honoraires d'agence inclus soit 800 000 EUR net vendeur et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Contactez votre conseiller, Dorian AUBRY au 06 85 59 28 88 ou à l'adresse mail suivante dorian.aubry@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 417 502 416. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -