5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
131m²
Appartement duplex 4 chambres Tours centre - 37000 Tours - Réf 126_ADV1400020901
499 600 €
En centre ville, avenue Grammont, à seulement 5 minutes à pieds du tramway, découvrez ce bel appartement duplex de 160 m2 au sol et 132 m2 Carrez, situé au 2ème et 3ème étage d'une résidence calme et bien entretenue.
Il se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée, un séjour salon, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie.
Au deuxième niveau :
Un palier, un salon séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, WC séparés ainsi qu'un dressing.
En bonus, vous bénéficierez de deux caves, idéale pour le stockage.
Atouts: emplacement central, climatisation, pompe à chaleur.
DPE NOUVELLE VERSION en date du 15/02/2026 « classe ENERGIE C - classe CLIMAT : C ».Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022 et 2023, les coûts sont estimés entre 2130 EUR et 2950 EUR par an (abonnement compris)
Bien soumis au statut de la copropriété, 7 lots dont 3 d'habitations ne faisant l'objet d'aucune procédure .
Provision pour charges de copropriété mensuelles : 90 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 499 600 EUR frais d'agence inclus, soit 480 000 EUR net vendeur et 4,1% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur..
Contactez votre French Conseiller, Dorian AUBRY au 06.85.59.28.88 ou par e-mail à dorian.aubry@myfrenchagent.com - (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 417502416. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Il se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée, un séjour salon, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie.
Au deuxième niveau :
Un palier, un salon séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, WC séparés ainsi qu'un dressing.
En bonus, vous bénéficierez de deux caves, idéale pour le stockage.
Atouts: emplacement central, climatisation, pompe à chaleur.
DPE NOUVELLE VERSION en date du 15/02/2026 « classe ENERGIE C - classe CLIMAT : C ».Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022 et 2023, les coûts sont estimés entre 2130 EUR et 2950 EUR par an (abonnement compris)
Bien soumis au statut de la copropriété, 7 lots dont 3 d'habitations ne faisant l'objet d'aucune procédure .
Provision pour charges de copropriété mensuelles : 90 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 499 600 EUR frais d'agence inclus, soit 480 000 EUR net vendeur et 4,1% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur..
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Dorian Aubry RSAC TOURS immatriculé(e) 417502416.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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N'hésitez pas à utiliser ce formulaire pour décrire vos projets et vos attentes.
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Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Dorian Aubry dorian.aubry@myfrenchagent.com ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
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