10 pièce(s)
8 chambre(s)
1 salle(s) de bain
242m²
Particulier 8 chambres avec garage Tours centre - 37000 Tours - Réf 126_ADVMA1400022493
860 000 €
Hôtel particulier avec jardin & grand garage boulevard Heurteloup.
À seulement 10 minutes à pied de la gare TGV et des commerces, découvrez ce superbe particulier offrant des volumes exceptionnels.
Les points forts :
- Localisation idéale : Hyper-centre, gare et commerces à proximité immédiate.
- Extérieurs & Annexes : Jardin privatif, accès vélos, sous-sol complet et garage de + de 30 m2.
- Espace & Modularité : 8 chambres au total, parfait pour une grande famille.
Agencement :
- Rez-de-chaussée : Grande entrée, vaste double séjour/salon, salle à manger, cuisine aménagée/équipée, buanderie avec accès extérieur, WC.
- 1er étage : 4 chambres (dont une suite avec salle d'eau privative), salle de bains, WC séparés.
- 2ème étage : 4 chambres supplémentaires, salle de bains, WC séparés.
- Annexes : Sous-sol complet et grand garage de plus de 30 m2.
DPE NOUVELLE VERSION en date du 22/04/2026 Classe ENERGIE C - Classe CLIMAT : D. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : prix moyens des énérgies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, les coûts sont estimés entre 2 840 EUR et 3 890 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué est de 860 000 EUR honoraires d'agence inclus soit 830 000 EUR net vendeur et 3,61% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contactez votre conseiller, Dorian AUBRY au 06 85 59 28 88 ou à l'adresse mail suivante dorian.aubry@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 417 502 416. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Bilan énergétique
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Dorian Aubry RSAC TOURS immatriculé(e) 417502416.
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