Maison Velpeau nord avec garage - 37000 Tours - Réf 126_ADVMA1400019460

Idéalement située à deux pas de la Place Velpeau et à seulement 10 minutes à pieds de la gare, cette charmante maison de ville, parfaite pour une famille, bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une proximité immédiate avec les écoles, transports et commerces.
D'une surface de 203 m2, elle se compose :

Rez-de-chaussée : une entrée, un séjour chaleureux ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un WC séparé.
Premier étage : deux chambres lumineuses dont une avec dressing, un bureau, une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Deuxième étage : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un bureau et un WC.

Un troisième étage offre un potentiel d'agrandissement avec la possibilité d'aménager les combles selon vos besoins et envies.
Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec caves, idéal pour le stockage.
Parmi les atouts de cette maison, vous profiterez d'un jardin pour vos moments de détente et d'un grand garage de 70 m2 pour votre confort.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE NOUVELLE VERSION en date du 29/03/2024 « classe ENERGIE D - classe CLIMAT : D ».Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.Les couts sont estimes entre 1610EUR et 2210EUR, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. Le prix indiqué est de 849 700 EUR honoraires d'agence inclus soit 820 000 EUR net vendeur et 3,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller, Dorian AUBRY au 06 85 59 28 88 ou à l'adresse mail suivante dorian.aubry@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 417 502 416. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -